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Veltheim (Ohe)

Richtwertzonen

4

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Veltheim (Ohe)

In Veltheim (Ohe) liegt der Bodenrichtwert mit 75 €/m² markant über dem Median des Landkreises Wolfenbüttel (Aufschlag 50 %, Stichtag 01.01.2026); Veltheim (Ohe) gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.

Bodenrichtwert-Eckdaten in Veltheim (Ohe): 4 Zonen, Median 75 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Veltheim (Ohe)
75€/m²
Stichtag 01.01.2026 · 4 Richtwertzonen
offen
KennzahlWertQuelle
Richtwertzonen4BORIS
Hauptkennzahlsiehe HauptkennzahlBORIS
Landkreis-Median50 €/m²BORIS
Stichtag01.01.2026Landesquelle

Innerhalb des Landkreises Wolfenbüttel liegt Veltheim (Ohe) auf Position 4 der 35 Gemeinden. Median 75 €/m².

Grundsteuer-Bezug

Grundsteuer-Hebesatz in Veltheim (Ohe)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Veltheim (Ohe)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
372 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 43 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Veltheim (Ohe)

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Veltheim (Ohe) vor?

Für Veltheim (Ohe) liegen 4 Richtwertzone(n) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Veltheim (Ohe)?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Veltheim (Ohe) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis bei Grundstückspreisen in Veltheim (Ohe)?

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Veltheim (Ohe); er ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Datenstand und Lizenz

Für Veltheim (Ohe) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.

Für Veltheim (Ohe) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.

Quelle und Lizenz

© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

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Methodik und Rechtsgrundlage

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Veltheim (Ohe)

Richtwertzonen

4

Stichtag

01.01.2026

Quelle und Lizenz

© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

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