Bochum

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.141

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Bochum

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Bochum mit 350 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 105,9 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwert-Überblick: 1.141 Zonen, Median 350 €/m². in der Stadt Bochum zählt zu den teuersten Kreisen in Nordrhein-Westfalen.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Bochum

350 €/m²

Median über 1.141 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Bochum

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.141	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 14 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bochum.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Bochum

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

280.000 € – 2.080.000 €

Median: 420.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Bochum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Bochum?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bochum ein Median-Bodenrichtwert von 350 €/m². Datengrundlage: 1.141 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Bochum umfasst 1.141 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–4.000 €/m², 50-Prozent-Band 60–430 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Bochum?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Bochum?

Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bochum stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Bochum ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Bochum?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bochum orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bochum?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bochum muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Bochum
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Dortmund	380 €/m²	1.295
Essen	360 €/m²	1.267
Recklinghausen	260 €/m²	2.691
Herne	250 €/m²	493

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bochum weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Bochum liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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Methodik und Rechtsgrundlage