Borken
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.277
Stichtag
01.01.2026
Der Landkreis Borken ordnet sich mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026) in das Mittelfeld in Nordrhein-Westfalen ein.
1.277 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Borken einen Median von 160 €/m² — nahe am Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Borken
160 €/m²
Median über 1.277 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Borken
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.277 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 17 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 35 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Borken.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
134.500 € – 504.000 €
Median: 225.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Borken streuen erheblich: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 230 €/m², Maximum 1.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.277 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
160 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
230 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.700 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Borken streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
731
Richtwertzonen
Mischnutzung
210
Richtwertzonen
Sonder
167
Richtwertzonen
Gewerbe
135
Richtwertzonen
Acker
17
Richtwertzonen
Wald
17
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Borken ein Median-Bodenrichtwert von 160 €/m². Datengrundlage: 1.277 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Borken stützt sich auf 1.277 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Borken erreicht 260 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 93 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 160 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Borken ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Borken kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Borken ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Borken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Borken ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −5,9 %
Borken liegt mit 160 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Borken
160 €/m²
1.277 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Borken steht auf Rang 35 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 35 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 160 €/m²
Bundesland-Median → Borken
günstig: Schöppingen
93 €/m²
36 Richtwertzonen
teuer: Bocholt
260 €/m²
253 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
160 €/m²
Borken
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Borken die Bodenrichtwert-Spannweite von 93 bis 260 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 260 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Heiden | 230 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Gronau (Westf.) | 225 €/m² | 154 | 01.01.2026 |
| Raesfeld | 200 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Stadtlohn | 190 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Rhede | 180 €/m² | 67 | 01.01.2026 |
| Ahaus | 160 €/m² | 131 | 01.01.2026 |
| Reken | 153 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Borken | 150 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Borken weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Borken liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Borken
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.277
Gemeinden
17
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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