Borken
Richtwertzonen
124
Stichtag
01.01.2026
Mit 150 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Borken das Niveau des Landkreises Borken zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Borken im Überblick: 124 Richtwertzonen, Median 150 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 124 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 160 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Borken auf Platz 9 von 17 im Landkreis Borken. Median-Bodenrichtwert: 150 €/m², Kreismedian: 160 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Borken.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
125.000 € – 422.500 €
Median: 232.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Borken reicht von 1 bis 575 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 80 und 235 €/m².
Über alle 124 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 220 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
235 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
575 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 575 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Borken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
74
Richtwertzonen
Sonder
18
Richtwertzonen
Mischnutzung
16
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Borken im Median 150 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Borken stützt sich auf 124 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Borken weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Borken (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Borken bei 150 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Borken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Borken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Borken liegt ↓ −6,2 % unter dem Landkreis-Median.
Borken: 150 €/m² · Borken-Median: 160 €/m² · 17 Vergleichsgemeinden
Borken steht auf Rang 9 von 17 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Borken liegt mit 150 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 50 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 160 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 233 €/m² | 125 €/m² | 423 €/m² | 16 |
| Wohnen | 220 €/m² | 112 €/m² | 279 €/m² | 74 |
| Gewerbe | 80 €/m² | 45 €/m² | 80 €/m² | 14 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
575 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Borken unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 190 und 260 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 260 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Heiden | 230 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Gronau (Westf.) | 225 €/m² | 154 | 01.01.2026 |
| Raesfeld | 200 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Stadtlohn | 190 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Borken ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Borken existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Borken
Richtwertzonen
124
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
