Gronau (Westf.)
Richtwertzonen
154
Stichtag
01.01.2026
In Gronau (Westf.) prägt Spitzenniveau: 225 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 40,6 % über dem Median im Landkreis Borken.
154 Bodenrichtwertzonen ergeben in Gronau (Westf.) einen Median von 225 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 40,6 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 154 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 160 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Gronau (Westf.) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Borken Rang 3 von 17.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gronau (Westf.).
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
208.000 € – 426.000 €
Median: 265.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Gronau (Westf.) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 225 €/m², Spanne 1–540 €/m².
Über alle 154 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 235 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
191 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
250 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
540 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 154 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 540 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Gronau (Westf.) ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 70,8 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
109
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Gronau (Westf.) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 225 €/m² aus, gestützt auf 154 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
In Gronau (Westf.) sind 154 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 225 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gronau (Westf.) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Borken (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gronau (Westf.) bei 225 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gronau (Westf.) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gronau (Westf.) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Gronau (Westf.) liegt ↑ +40,6 % über dem Landkreis-Median.
Gronau (Westf.): 225 €/m² · Borken-Median: 160 €/m² · 17 Vergleichsgemeinden
Gronau (Westf.) steht auf Rang 3 von 17 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Gronau (Westf.) liegt mit 225 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 88 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 160 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 265 €/m² | 208 €/m² | 426 €/m² | 17 |
| Wohnen | 235 €/m² | 195 €/m² | 266 €/m² | 109 |
| Sonder | 60 €/m² | 45 €/m² | 63 €/m² | 15 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
540 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Borken reichen die Bodenrichtwerte von 180 €/m² bis 260 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Gronau (Westf.) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Gronau (Westf.) ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Gronau (Westf.)
Richtwertzonen
154
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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