Rhede
Richtwertzonen
67
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Rhede beträgt 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 12,5 % über dem Kreismedian.
67 Bodenrichtwertzonen ergeben in Rhede einen Median von 180 €/m²; das sind 12,5 % über dem Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 67 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 160 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Rhede belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Borken Rang 6 von 17.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rhede.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
154.500 € – 286.000 €
Median: 222.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Rhede hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 180 €/m², Spanne 1–350 €/m².
Über alle 67 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 188 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
90 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
350 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 350 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Rhede verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
40
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rhede liegt bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 350 €/m².
In Rhede sind 67 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 180 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Rhede beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Rhede liegt bei 180 €/m², der Median des Landkreises Borken bei 160 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rhede auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhede muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rhede liegt ↑ +12,5 % über dem Landkreis-Median.
Rhede: 180 €/m² · Borken-Median: 160 €/m² · 17 Vergleichsgemeinden
Rhede steht auf Rang 6 von 17 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rhede liegt mit 180 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 69 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 160 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 223 €/m² | 155 €/m² | 286 €/m² | 10 |
| Wohnen | 188 €/m² | 149 €/m² | 251 €/m² | 40 |
| Gewerbe | 85 €/m² | 65 €/m² | 85 €/m² | 4 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
350 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Rhede die Bodenrichtwert-Spannweite von 190 bis 260 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bocholt | 260 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Heiden | 230 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Gronau (Westf.) | 225 €/m² | 154 | 01.01.2026 |
| Raesfeld | 200 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Stadtlohn | 190 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Rhede weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Rhede setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Rhede stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Rhede
Richtwertzonen
67
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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