Bottrop

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

2.918

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Bottrop

Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop beträgt 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 64,7 % oberhalb des Landesmedians (170 €/m²).

Bodenrichtwert-Überblick: 2.918 Zonen, Median 280 €/m². in der Stadt Bottrop zählt zu den teuersten Kreisen in Nordrhein-Westfalen.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Bottrop

280 €/m²

Median über 2.918 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Bottrop

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	2.918	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in der Stadt Bottrop im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 18 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bottrop.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Bottrop

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

225.000 € – 505.000 €

Median: 310.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Bottrop

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bottrop ein Median-Bodenrichtwert von 280 €/m². Datengrundlage: 2.918 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop liegen 2.918 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Bottrop?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Bottrop?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Bottrop ist 01.01.2026.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bottrop eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Bottrop ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Bottrop?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bottrop orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bottrop?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bottrop muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Bottrop
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Essen	360 €/m²	1.267
Oberhausen	280 €/m²	684
Recklinghausen	260 €/m²	2.691
Wesel	170 €/m²	1.406

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bottrop weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Bottrop liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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Methodik und Rechtsgrundlage