Coesfeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.411
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Coesfeld bewegen sich mit einem Median von 160 €/m² auf Landesniveau (Stichtag 01.01.2026).
Aus 1.411 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Coesfeld ein Median von 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Landesmedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Coesfeld
160 €/m²
Median über 1.411 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Coesfeld
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.411 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 11 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 36 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Coesfeld.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
131.500 € – 310.000 €
Median: 215.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Coesfeld streuen erheblich: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 235 €/m², Maximum 500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.411 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
160 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
235 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Coesfeld streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
614
Richtwertzonen
Mischnutzung
294
Richtwertzonen
Sonder
189
Richtwertzonen
Gewerbe
167
Richtwertzonen
Acker
49
Richtwertzonen
Grünland
49
Richtwertzonen
Wald
49
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Coesfeld ein Median-Bodenrichtwert von 160 €/m². Datengrundlage: 1.411 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Coesfeld umfasst 1.411 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–500 €/m², 50-Prozent-Band 50–235 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Coesfeld reichen beim Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² (günstigste) bis 230 €/m² (teuerste); Kreismedian 160 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Coesfeld ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Coesfeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Coesfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Coesfeld ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −5,9 %
Coesfeld liegt mit 160 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Coesfeld
160 €/m²
1.411 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Coesfeld steht auf Rang 36 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 36 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 160 €/m²
Bundesland-Median → Coesfeld
günstig: Senden
90 €/m²
131 Richtwertzonen
teuer: Coesfeld
230 €/m²
228 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
160 €/m²
Coesfeld
Die Gemeinden im Landkreis Coesfeld unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 90 und 230 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Coesfeld | 230 €/m² | 228 | 01.01.2026 |
| Havixbeck | 218 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| Lüdinghausen | 190 €/m² | 177 | 01.01.2026 |
| Billerbeck | 165 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| Dülmen | 163 €/m² | 262 | 01.01.2026 |
| Ascheberg | 160 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Nottuln | 150 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Olfen | 145 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| Nordkirchen | 130 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
Coesfeld weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Coesfeld liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Coesfeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.411
Gemeinden
11
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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