Dortmund

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.295

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Dortmund

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund mit 380 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 123,5 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.

Aus 1.295 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Dortmund ein Median von 380 €/m²; das sind rund 123,5 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Dortmund

380 €/m²

Median über 1.295 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Dortmund

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.295	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Dortmund belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 9 von 53.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dortmund.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Dortmund

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

340.000 € – 1.700.000 €

Median: 540.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Dortmund

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund 380 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund stützt sich auf 1.295 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Dortmund?

Der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Dortmund?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Dortmund ist 01.01.2026.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dortmund eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Dortmund ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Dortmund?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dortmund orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Dortmund?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dortmund muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Dortmund
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Bochum	350 €/m²	1.141
Recklinghausen	260 €/m²	2.691
Ennepe-Ruhr-Kreis	240 €/m²	1.198
Unna	210 €/m²	1.730

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Dortmund weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Dortmund liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage