Duisburg

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

732

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Duisburg

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Duisburg mit 240 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 41,2 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.

Aus 732 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Duisburg ein Median von 240 €/m²; das sind rund 41,2 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Duisburg

240 €/m²

Median über 732 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Duisburg

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	732	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung in der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 23 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Duisburg.

Richtwert-Schätzer

Orientierungswert für Duisburg

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

170.000 € – 430.000 €

Median: 270.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Duisburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Duisburg?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Duisburg 240 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Stadt Duisburg liegen 732 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Duisburg?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Duisburg?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Duisburg ist 01.01.2026.

Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Duisburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Duisburg?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Duisburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Duisburg?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Duisburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Duisburg
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Düsseldorf	920 €/m²	367
Rhein-Kreis Neuss	470 €/m²	734
Mülheim an der Ruhr	410 €/m²	1.181
Mettmann	400 €/m²	1.292

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Duisburg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Duisburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage