Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.198
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis beträgt 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 41,2 % oberhalb des Landesmedians (170 €/m²).
1.198 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis einen Median von 240 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 41,2 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis
240 €/m²
Median über 1.198 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.198 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 9 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 24 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ennepe-Ruhr-Kreis.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
195.000 € – 370.000 €
Median: 270.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis streuen erheblich: Median 240 €/m², 25er-Perzentil 145 €/m², 75er-Perzentil 300 €/m², Maximum 650 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.198 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
240 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
145 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
300 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 650 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Zuschnitt im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis überwiegt Wohnbauland: 62,8 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
752
Richtwertzonen
Mischnutzung
165
Richtwertzonen
Gewerbe
115
Richtwertzonen
Sonder
64
Richtwertzonen
Acker
52
Richtwertzonen
Wald
50
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis umfasst 1.198 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–650 €/m², 50-Prozent-Band 145–300 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 153 €/m² (günstigste) bis 320 €/m² (teuerste); Kreismedian 240 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Ennepe-Ruhr-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ennepe-Ruhr-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Ennepe-Ruhr-Kreis ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +41,2 %
Ennepe-Ruhr-Kreis liegt mit 240 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Ennepe-Ruhr-Kreis
240 €/m²
1.198 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Ennepe-Ruhr-Kreis steht auf Rang 24 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 24 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 240 €/m²
Bundesland-Median → Ennepe-Ruhr-Kreis
günstig: Breckerfeld, Hansestadt
153 €/m²
38 Richtwertzonen
teuer: Hattingen
320 €/m²
155 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
240 €/m²
Ennepe-Ruhr-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 153 bis 320 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hattingen | 320 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| Sprockhövel | 280 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Herdecke | 270 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Wetter (Ruhr) | 250 €/m² | 131 | 01.01.2026 |
| Witten | 230 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Schwelm | 223 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Gevelsberg | 220 €/m² | 188 | 01.01.2026 |
| Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle | 180 €/m² | 129 | 01.01.2026 |
| Breckerfeld, Hansestadt | 153 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
Ennepe-Ruhr-Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Ennepe-Ruhr-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.198
Gemeinden
9
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
