Euskirchen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

2.327

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Euskirchen

Im Landkreis Euskirchen liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² 76,5 % unter dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen (170 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.

Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Euskirchen: 2.327 Zonen, Median 40 €/m², Spanne 1–1.700 €/m². Im Landesvergleich liegt der Kreis deutlich unter dem Median.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Euskirchen

40 €/m²

Median über 2.327 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Euskirchen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	2.327	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	11	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb in Nordrhein-Westfalen liegt der Landkreis Euskirchen auf Position 51 der 53 Kreise. Median 40 €/m² — Landesmedian 170 €/m².

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Euskirchen.

Grundstückswert-Schätzer

Bodenrichtwert-Spanne im Landkreis Euskirchen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

35.000 € – 280.000 €

Median: 110.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Euskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Euskirchen?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Euskirchen 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Euskirchen stützt sich auf 2.327 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Euskirchen?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Euskirchen erreicht 110 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 15 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 40 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Euskirchen?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Euskirchen sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Euskirchen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Euskirchen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Euskirchen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Euskirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Euskirchen

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Euskirchen reichen die Bodenrichtwerte von 15 €/m² bis 110 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Euskirchen
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Weilerswist	110 €/m²	107	01.01.2026
Euskirchen	70 €/m²	525	01.01.2026
Bad Münstereifel	55 €/m²	281	01.01.2026
Zülpich	50 €/m²	269	01.01.2026
Mechernich	45 €/m²	367	01.01.2026
Nettersheim	30 €/m²	96	01.01.2026
Dahlem	25 €/m²	62	01.01.2026
Blankenheim	20 €/m²	167	01.01.2026
Hellenthal	20 €/m²	148	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.

Für Euskirchen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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