Gütersloh
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
869
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Gütersloh bewegen sich mit einem Median von 185 €/m² auf Landesniveau (Stichtag 01.01.2026).
869 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Gütersloh einen Median von 185 €/m² — nahe am Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Gütersloh
185 €/m²
Median über 869 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Gütersloh
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 869 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Gütersloh belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 33 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gütersloh.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
150.000 € – 730.000 €
Median: 250.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Gütersloh streuen erheblich: Median 185 €/m², 25er-Perzentil 80 €/m², 75er-Perzentil 270 €/m², Maximum 1.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 869 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
185 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
270 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.700 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Gütersloh prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
435
Richtwertzonen
Gewerbe
217
Richtwertzonen
Mischnutzung
131
Richtwertzonen
Acker
22
Richtwertzonen
Grünland
22
Richtwertzonen
Wald
22
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Gütersloh 185 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Gütersloh stützt sich auf 869 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Gütersloh reicht von 133 €/m² bis 330 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Gütersloh sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Gütersloh kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Gütersloh ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gütersloh muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Gütersloh ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +8,8 %
Gütersloh liegt mit 185 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Gütersloh
185 €/m²
869 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Gütersloh steht auf Rang 33 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 33 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 185 €/m²
Bundesland-Median → Gütersloh
günstig: Langenberg
133 €/m²
24 Richtwertzonen
teuer: Gütersloh
330 €/m²
222 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
185 €/m²
Gütersloh
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Gütersloh die Bodenrichtwert-Spannweite von 133 bis 330 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gütersloh | 330 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Rheda-Wiedenbrück | 250 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Verl | 213 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Halle (Westf.) | 195 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Rietberg | 195 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Werther (Westf.) | 185 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Steinhagen | 170 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 168 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| Herzebrock-Clarholz | 160 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Gütersloh sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Gütersloh liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Gütersloh
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
869
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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