Rheda-Wiedenbrück
Richtwertzonen
108
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück beträgt 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 35,1 % oberhalb des Kreismedians (185 €/m²).
108 Bodenrichtwertzonen ergeben in Rheda-Wiedenbrück einen Median von 250 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 35,1 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 108 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 185 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Rheda-Wiedenbrück im Landkreis Gütersloh: Rang 2 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rheda-Wiedenbrück.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
230.000 € – 420.000 €
Median: 300.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 250 €/m², Spanne 1–520 €/m².
Über alle 108 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 300 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
88 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
303 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
520 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 520 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Rheda-Wiedenbrück verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
52
Richtwertzonen
Gewerbe
30
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 520 €/m².
Insgesamt liegen in Rheda-Wiedenbrück 108 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Gütersloh (185 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück bei 250 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rheda-Wiedenbrück auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rheda-Wiedenbrück muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rheda-Wiedenbrück liegt ↑ +35,1 % über dem Landkreis-Median.
Rheda-Wiedenbrück: 250 €/m² · Gütersloh-Median: 185 €/m² · 13 Vergleichsgemeinden
Rheda-Wiedenbrück steht auf Rang 2 von 13 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rheda-Wiedenbrück liegt mit 250 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 185 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 300 €/m² | 230 €/m² | 420 €/m² | 52 |
| Mischnutzung | 290 €/m² | 236 €/m² | 454 €/m² | 17 |
| Sonder | 93 €/m² | 79 €/m² | 107 €/m² | 2 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
520 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Rheda-Wiedenbrück die Bodenrichtwert-Spannweite von 185 bis 330 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gütersloh | 330 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Verl | 213 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Halle (Westf.) | 195 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Rietberg | 195 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
| Werther (Westf.) | 185 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Rheda-Wiedenbrück weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Rheda-Wiedenbrück setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Rheda-Wiedenbrück stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Rheda-Wiedenbrück
Richtwertzonen
108
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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