Hagen, Stadt der FernUniversität
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
941
Stichtag
01.01.2026
Der Landkreis Hagen, Stadt der FernUniversität ordnet sich mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026) in das Mittelfeld in Nordrhein-Westfalen ein.
Bodenrichtwert-Überblick: 941 Zonen, Median 160 €/m². Das Niveau in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität entspricht dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität
160 €/m²
Median über 941 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 941 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 37 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hagen, Stadt der FernUniversität.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
120.000 € – 285.000 €
Median: 185.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität streuen erheblich: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 95 €/m², 75er-Perzentil 215 €/m², Maximum 1.600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 941 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
160 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
95 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
215 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 1.600 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Hagen, Stadt der FernUniversität streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
560
Richtwertzonen
Mischnutzung
145
Richtwertzonen
Gewerbe
92
Richtwertzonen
Sonder
62
Richtwertzonen
Acker
50
Richtwertzonen
Wald
32
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität liegen 941 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Hagen, Stadt der FernUniversität sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Hagen, Stadt der FernUniversität ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hagen, Stadt der FernUniversität orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hagen, Stadt der FernUniversität muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hagen, Stadt der FernUniversität ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −5,9 %
Hagen, Stadt der FernUniversität liegt mit 160 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Hagen, Stadt der FernUniversität
160 €/m²
941 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Hagen, Stadt der FernUniversität steht auf Rang 37 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 37 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 160 €/m²
Bundesland-Median → Hagen, Stadt der FernUniversität
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Dortmund | 380 €/m² | 1.295 |
| Ennepe-Ruhr-Kreis | 240 €/m² | 1.198 |
| Unna | 210 €/m² | 1.730 |
| Märkischer Kreis | 100 €/m² | 2.297 |
Hagen, Stadt der FernUniversität weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Hagen, Stadt der FernUniversität liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Hagen, Stadt der FernUniversität
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
941
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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