Hamm

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

687

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Hamm

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Hamm mit 230 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 35,3 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.

687 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Hamm einen Median von 230 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 35,3 %.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Hamm

230 €/m²

Median über 687 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Hamm

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	687	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Hamm belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 25 von 53.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hamm.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Hamm

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

130.000 € – 335.000 €

Median: 260.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Hamm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Hamm?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Hamm liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Stadt Hamm liegen 687 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Hamm?

Der Bodenrichtwert in der Stadt Hamm ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Hamm?

Die Bodenrichtwerte in der Stadt Hamm stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Hamm ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Hamm?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hamm orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Hamm?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hamm muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Hamm
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Unna	210 €/m²	1.730
Coesfeld	160 €/m²	1.411
Warendorf	115 €/m²	1.926
Soest	90 €/m²	1.274

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Hamm weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Hamm liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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Methodik und Rechtsgrundlage