Herford
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
746
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Herford einordnen will, findet einen Median von 125 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 170 €/m²).
Aus 746 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Herford ein Median von 125 €/m²; Abschlag von 26,5 % gegenüber in Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Herford
125 €/m²
Median über 746 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Herford
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 746 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 9 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Herford belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 41 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Herford.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
120.000 € – 315.000 €
Median: 157.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Herford streuen erheblich: Median 125 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 165 €/m², Maximum 1.400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 746 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
125 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
165 €/m²
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 60,2 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
Wohnen
449
Richtwertzonen
Mischnutzung
108
Richtwertzonen
Gewerbe
82
Richtwertzonen
Acker
36
Richtwertzonen
Grünland
36
Richtwertzonen
Wald
35
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Herford 125 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Herford stützt sich auf 746 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Herford erreicht 190 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 90 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 125 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Herford ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Herford sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Herford kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Herford ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Herford muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Herford ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −26,5 %
Herford liegt mit 125 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Herford
125 €/m²
746 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Herford steht auf Rang 41 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 41 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 125 €/m²
Bundesland-Median → Herford
günstig: Vlotho
90 €/m²
73 Richtwertzonen
teuer: Herford, Hansestadt
190 €/m²
199 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
125 €/m²
Herford
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Herford die Bodenrichtwert-Spannweite von 90 bis 190 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Herford, Hansestadt | 190 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
| Hiddenhausen | 135 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bünde | 130 €/m² | 127 | 01.01.2026 |
| Enger, Widukindstadt | 130 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Löhne | 120 €/m² | 122 | 01.01.2026 |
| Spenge | 120 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Rödinghausen | 110 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Kirchlengern | 105 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| Vlotho | 90 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Herford sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Herford liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Herford
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
746
Gemeinden
9
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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