Hiddenhausen
Richtwertzonen
54
Stichtag
01.01.2026
In Hiddenhausen liegt der Bodenrichtwert mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Herford (125 €/m²).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hiddenhausen: 54 Zonen, Median 135 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 54 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 125 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Herford liegt Hiddenhausen auf Position 2 der 9 Gemeinden. Median 135 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hiddenhausen.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
120.000 € – 170.000 €
Median: 145.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hiddenhausen reicht von 1 €/m² bis 180 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 101 und 150 €/m².
Über alle 54 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 145 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
101 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
150 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
180 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 180 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Hiddenhausen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
32
Richtwertzonen
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Sonstige
13
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Hiddenhausen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 135 €/m² aus, gestützt auf 54 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Hiddenhausen stützt sich auf 54 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hiddenhausen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Hiddenhausen liegt bei 135 €/m², der Median des Landkreises Herford bei 125 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hiddenhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hiddenhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hiddenhausen liegt ↑ +8 % über dem Landkreis-Median.
Hiddenhausen: 135 €/m² · Herford-Median: 125 €/m² · 9 Vergleichsgemeinden
Hiddenhausen steht auf Rang 2 von 9 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Hiddenhausen liegt mit 135 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 88 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 125 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 145 €/m² | 120 €/m² | 170 €/m² | 32 |
| Mischnutzung | 135 €/m² | 129 €/m² | 152 €/m² | 9 |
| Gewerbe | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 4 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
180 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Hiddenhausen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 120 und 190 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Herford, Hansestadt | 190 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
| Bünde | 130 €/m² | 127 | 01.01.2026 |
| Enger, Widukindstadt | 130 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Löhne | 120 €/m² | 122 | 01.01.2026 |
| Spenge | 120 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
Für Hiddenhausen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Hiddenhausen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hiddenhausen
Richtwertzonen
54
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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