Löhne
Richtwertzonen
122
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Löhne bewegen sich mit einem Median von 120 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
122 Bodenrichtwertzonen ergeben in Löhne einen Median von 120 €/m² — nahe am Landkreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 122 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 125 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Löhne belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Herford Rang 5 von 9.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Löhne.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
116.500 € – 135.000 €
Median: 127.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Löhne streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 95 €/m², 75er-Perzentil 130 €/m².
Über alle 122 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 125 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
95 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
130 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
170 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 170 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Löhne entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (64,8 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
79
Richtwertzonen
Gewerbe
20
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Löhne liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².
Insgesamt liegen in Löhne 122 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Löhne zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Löhne und der Landkreis Herford unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 125 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Löhne nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Löhne muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Löhne liegt ↓ −4 % unter dem Landkreis-Median.
Löhne: 120 €/m² · Herford-Median: 125 €/m² · 9 Vergleichsgemeinden
Löhne steht auf Rang 5 von 9 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Löhne liegt mit 120 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 50 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 125 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 128 €/m² | 117 €/m² | 135 €/m² | 14 |
| Wohnen | 125 €/m² | 110 €/m² | 141 €/m² | 79 |
| Gewerbe | 40 €/m² | 35 €/m² | 45 €/m² | 20 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
170 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Löhne die Bodenrichtwert-Spannweite von 120 bis 190 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Herford, Hansestadt | 190 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
| Hiddenhausen | 135 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bünde | 130 €/m² | 127 | 01.01.2026 |
| Enger, Widukindstadt | 130 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Spenge | 120 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
Löhne weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Löhne setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Löhne stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Löhne
Richtwertzonen
122
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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