Hochsauerlandkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.727
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Hochsauerlandkreis einordnen will, findet einen Median von 40 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 170 €/m²).
2.727 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Hochsauerlandkreis einen Median von 40 €/m²; das sind 76,5 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Hochsauerlandkreis
40 €/m²
Median über 2.727 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Hochsauerlandkreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.727 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 12 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Hochsauerlandkreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 52 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hochsauerlandkreis.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
25.000 € – 250.000 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hochsauerlandkreis streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 11 €/m², 75er-Perzentil 90 €/m², Maximum 1.800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.727 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
40 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
11 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
90 €/m²
Im Kreis Hochsauerlandkreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
1.216
Richtwertzonen
Mischnutzung
557
Richtwertzonen
Gewerbe
235
Richtwertzonen
Grünland
205
Richtwertzonen
Wald
201
Richtwertzonen
Acker
199
Richtwertzonen
Sonder
114
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Hochsauerlandkreis liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Hochsauerlandkreis umfasst 2.727 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.800 €/m², 50-Prozent-Band 11–90 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Hochsauerlandkreis reicht von 16 €/m² bis 160 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hochsauerlandkreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Eine Gemeinde im Landkreis Hochsauerlandkreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Hochsauerlandkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hochsauerlandkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hochsauerlandkreis ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −76,5 %
Hochsauerlandkreis liegt mit 40 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Hochsauerlandkreis
40 €/m²
2.727 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Hochsauerlandkreis steht auf Rang 52 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 52 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 40 €/m²
Bundesland-Median → Hochsauerlandkreis
günstig: Hallenberg
16 €/m²
40 Richtwertzonen
teuer: Arnsberg
160 €/m²
650 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
40 €/m²
Hochsauerlandkreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Hochsauerlandkreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 16 bis 160 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnsberg | 160 €/m² | 650 | 01.01.2026 |
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 42 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Sundern (Sauerland) | 35 €/m² | 344 | 01.01.2026 |
| Olsberg | 30 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Schmallenberg | 30 €/m² | 340 | 01.01.2026 |
| Winterberg | 27 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
| Brilon | 27 €/m² | 196 | 01.01.2026 |
| Bestwig | 25 €/m² | 116 | 01.01.2026 |
| Eslohe (Sauerland) | 25 €/m² | 120 | 01.01.2026 |
Hochsauerlandkreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Hochsauerlandkreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Hochsauerlandkreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.727
Gemeinden
12
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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