Eslohe (Sauerland)
Richtwertzonen
120
Stichtag
01.01.2026
Mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Eslohe (Sauerland) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Hochsauerlandkreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 37,5 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Eslohe (Sauerland): 120 Zonen, Median nur 25 €/m²; 37,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 120 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Eslohe (Sauerland) auf Platz 9 von 12 im Landkreis Hochsauerlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 40 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Eslohe (Sauerland).
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
18.400 € – 83.000 €
Median: 46.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Eslohe (Sauerland) reicht von 1 bis 115 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 50 €/m².
Über alle 120 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 46 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 120 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 115 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Eslohe (Sauerland) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
55
Richtwertzonen
Mischnutzung
23
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Acker
8
Richtwertzonen
Grünland
8
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Eslohe (Sauerland) im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Eslohe (Sauerland) sind 120 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Eslohe (Sauerland) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Eslohe (Sauerland) und der Landkreis Hochsauerlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 40 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Eslohe (Sauerland) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eslohe (Sauerland) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Eslohe (Sauerland) liegt ↓ −37,5 % unter dem Landkreis-Median.
Eslohe (Sauerland): 25 €/m² · Hochsauerlandkreis-Median: 40 €/m² · 12 Vergleichsgemeinden
Eslohe (Sauerland) steht auf Rang 9 von 12 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Eslohe (Sauerland) liegt mit 25 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 27 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 80 €/m² | 80 €/m² | 80 €/m² | 1 |
| Wohnen | 46 €/m² | 18 €/m² | 83 €/m² | 55 |
| Mischnutzung | 36 €/m² | 25 €/m² | 76 €/m² | 23 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
115 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Eslohe (Sauerland) unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 30 und 160 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnsberg | 160 €/m² | 650 | 01.01.2026 |
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 42 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Sundern (Sauerland) | 35 €/m² | 344 | 01.01.2026 |
| Olsberg | 30 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Schmallenberg | 30 €/m² | 340 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Eslohe (Sauerland) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Eslohe (Sauerland) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Eslohe (Sauerland)
Richtwertzonen
120
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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