Meschede, Kreis- und Hochschulstadt
Richtwertzonen
305
Stichtag
01.01.2026
In Meschede, Kreis- und Hochschulstadt liegt der Bodenrichtwert mit 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Hochsauerlandkreis (40 €/m²).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt: 305 Zonen, Median 42 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 305 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Hochsauerlandkreis liegt Meschede, Kreis- und Hochschulstadt auf Position 2 der 12 Gemeinden. Median 42 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Meschede, Kreis- und Hochschulstadt.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
34.000 € – 180.000 €
Median: 80.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt reicht von 1 €/m² bis 250 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 75 €/m².
Über alle 305 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 60 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
250 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 305 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 250 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
136
Richtwertzonen
Mischnutzung
59
Richtwertzonen
Gewerbe
32
Richtwertzonen
Acker
22
Richtwertzonen
Grünland
22
Richtwertzonen
Wald
22
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Meschede, Kreis- und Hochschulstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² aus, gestützt auf 305 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt 305 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Hochsauerlandkreis (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt bei 42 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meschede, Kreis- und Hochschulstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt liegt ↑ +5 % über dem Landkreis-Median.
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt: 42 €/m² · Hochsauerlandkreis-Median: 40 €/m² · 12 Vergleichsgemeinden
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt steht auf Rang 2 von 12 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt liegt mit 42 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 91 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 80 €/m² | 34 €/m² | 180 €/m² | 59 |
| Wohnen | 60 €/m² | 20 €/m² | 120 €/m² | 136 |
| Sonder | 34 €/m² | 21 €/m² | 59 €/m² | 12 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
250 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 27 und 160 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnsberg | 160 €/m² | 650 | 01.01.2026 |
| Sundern (Sauerland) | 35 €/m² | 344 | 01.01.2026 |
| Olsberg | 30 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Schmallenberg | 30 €/m² | 340 | 01.01.2026 |
| Winterberg | 27 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Meschede, Kreis- und Hochschulstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Meschede, Kreis- und Hochschulstadt liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Meschede, Kreis- und Hochschulstadt
Richtwertzonen
305
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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