Sundern (Sauerland)
Richtwertzonen
344
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 35 €/m² rangiert Sundern (Sauerland) unter dem Median im Landkreis Hochsauerlandkreis (Stichtag 01.01.2026).
Aus 344 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Sundern (Sauerland) ein Median von 35 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 12,5 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 344 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Sundern (Sauerland) im Landkreis Hochsauerlandkreis: Rang 3 von 12 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sundern (Sauerland).
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
24.800 € – 1.200.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Sundern (Sauerland) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 35 €/m², Spanne 1–1.200 €/m².
Über alle 344 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 65 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.200 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 344 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.200 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Sundern (Sauerland) verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
150
Richtwertzonen
Mischnutzung
55
Richtwertzonen
Acker
33
Richtwertzonen
Grünland
33
Richtwertzonen
Wald
33
Richtwertzonen
Gewerbe
25
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sundern (Sauerland) im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Sundern (Sauerland) stützt sich auf 344 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Sundern (Sauerland) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Sundern (Sauerland) und der Landkreis Hochsauerlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 40 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sundern (Sauerland) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sundern (Sauerland) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sundern (Sauerland) liegt ↓ −12,5 % unter dem Landkreis-Median.
Sundern (Sauerland): 35 €/m² · Hochsauerlandkreis-Median: 40 €/m² · 12 Vergleichsgemeinden
Sundern (Sauerland) steht auf Rang 3 von 12 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Sundern (Sauerland) liegt mit 35 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 90 €/m² | 25 €/m² | 1.200 €/m² | 15 |
| Wohnen | 65 €/m² | 20 €/m² | 115 €/m² | 150 |
| Mischnutzung | 60 €/m² | 40 €/m² | 136 €/m² | 55 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.200 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Sundern (Sauerland) die Bodenrichtwert-Spannweite von 27 bis 160 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arnsberg | 160 €/m² | 650 | 01.01.2026 |
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 42 €/m² | 305 | 01.01.2026 |
| Olsberg | 30 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Schmallenberg | 30 €/m² | 340 | 01.01.2026 |
| Winterberg | 27 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
Sundern (Sauerland) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sundern (Sauerland) setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Sundern (Sauerland) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Sundern (Sauerland)
Richtwertzonen
344
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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