Beverungen
Richtwertzonen
106
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Beverungen liegen mit 12 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 15 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Beverungen: 106 Richtwertzonen, Median 12 €/m². Niveau 15 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 106 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 10 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Beverungen auf Platz 5 von 10 im Landkreis Höxter. Median-Bodenrichtwert: 12 €/m², Kreismedian: 10 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Beverungen.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
17.600 € – 83.500 €
Median: 42.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Beverungen reicht von 1 bis 105 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3 und 40 €/m².
Über alle 106 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 43 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
105 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 105 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Beverungen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
34
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Acker
14
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Beverungen liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 105 €/m².
Insgesamt liegen in Beverungen 106 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Beverungen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Beverungen liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Höxter bei 10 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Beverungen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Beverungen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Beverungen liegt ↑ +15 % über dem Landkreis-Median.
Beverungen: 12 €/m² · Höxter-Median: 10 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Beverungen steht auf Rang 5 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Beverungen liegt mit 12 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 56 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 10 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 43 €/m² | 18 €/m² | 84 €/m² | 34 |
| Mischnutzung | 40 €/m² | 34 €/m² | 87 €/m² | 10 |
| Sonder | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 1 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
105 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Beverungen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 8 und 19 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Steinheim | 19 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Bad Driburg | 17 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Höxter | 17 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Warburg, Hansestadt | 12 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Brakel | 8 €/m² | 122 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Beverungen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Beverungen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Beverungen
Richtwertzonen
106
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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