Borgentreich, Orgelstadt
Richtwertzonen
84
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Borgentreich, Orgelstadt einordnen will, findet einen Median von 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 10 €/m².
84 Bodenrichtwertzonen ergeben in Borgentreich, Orgelstadt einen Median von 8 €/m²; das sind 25 % günstiger als der Landkreis Höxter.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 84 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 10 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Borgentreich, Orgelstadt im Landkreis Höxter: Rang 8 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Borgentreich, Orgelstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
25.000 € – 40.000 €
Median: 32.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Borgentreich, Orgelstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 8 €/m², 25er-Perzentil 3 €/m², 75er-Perzentil 19 €/m².
Über alle 84 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 19 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
19 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
65 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 65 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Borgentreich, Orgelstadt gemeinsam.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
18
Richtwertzonen
Acker
12
Richtwertzonen
Grünland
12
Richtwertzonen
Wald
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Borgentreich, Orgelstadt im Median 8 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Borgentreich, Orgelstadt stützt sich auf 84 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Borgentreich, Orgelstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Borgentreich, Orgelstadt und der Landkreis Höxter unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 10 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Borgentreich, Orgelstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Borgentreich, Orgelstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Borgentreich, Orgelstadt liegt ↓ −25 % unter dem Landkreis-Median.
Borgentreich, Orgelstadt: 8 €/m² · Höxter-Median: 10 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Borgentreich, Orgelstadt steht auf Rang 8 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Borgentreich, Orgelstadt liegt mit 8 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 78 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 10 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 50 €/m² | 50 €/m² | 50 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 33 €/m² | 25 €/m² | 40 €/m² | 8 |
| Wohnen | 19 €/m² | 15 €/m² | 50 €/m² | 21 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
65 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Höxter reichen die Bodenrichtwerte von 12 €/m² bis 19 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Steinheim | 19 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Bad Driburg | 17 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Höxter | 17 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Warburg, Hansestadt | 12 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Beverungen | 12 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
In Borgentreich, Orgelstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Borgentreich, Orgelstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Borgentreich, Orgelstadt
Richtwertzonen
84
Stichtag
01.01.2026
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Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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