Marienmünster
Richtwertzonen
85
Stichtag
01.01.2026
In Marienmünster liegt der Bodenrichtwert mit 6 €/m² 40 % unter dem Median des Landkreises Höxter (10 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Marienmünster: 85 Zonen, Median 6 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 85 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 10 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Höxter liegt Marienmünster auf Position 9 der 10 Gemeinden. Median 6 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Marienmünster.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
21.000 € – 35.000 €
Median: 30.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Marienmünster reicht von 1 €/m² bis 50 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2 und 17 €/m².
Über alle 85 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 15 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
17 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
50 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 85 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Marienmünster zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
16
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Acker
13
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Marienmünster liegt bei 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 50 €/m².
Insgesamt liegen in Marienmünster 85 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Marienmünster beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Marienmünster bei 6 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Marienmünster auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Marienmünster muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Marienmünster liegt ↓ −40 % unter dem Landkreis-Median.
Marienmünster: 6 €/m² · Höxter-Median: 10 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Marienmünster steht auf Rang 9 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Marienmünster liegt mit 6 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 89 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 10 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 30 €/m² | 21 €/m² | 35 €/m² | 13 |
| Sonder | 23 €/m² | 21 €/m² | 25 €/m² | 2 |
| Wohnen | 15 €/m² | 12 €/m² | 45 €/m² | 16 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
50 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Marienmünster unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 12 und 19 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Steinheim | 19 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Bad Driburg | 17 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Höxter | 17 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Warburg, Hansestadt | 12 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Beverungen | 12 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Marienmünster ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Marienmünster existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Marienmünster
Richtwertzonen
85
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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