Geldern
Richtwertzonen
38
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Geldern liegen mit 165 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 17,9 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Geldern: 38 Richtwertzonen, Median 165 €/m². Niveau 17,9 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 38 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Geldern auf Platz 1 von 16 im Landkreis Kleve. Median-Bodenrichtwert: 165 €/m², Kreismedian: 140 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Geldern.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
138.000 € – 272.000 €
Median: 175.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Geldern reicht von 1 bis 400 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 51 und 208 €/m².
Über alle 38 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 175 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
51 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
208 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
400 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Geldern zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
15
Richtwertzonen
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Geldern im Median 165 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Geldern sind 38 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Geldern beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Kleve (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Geldern bei 165 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Geldern auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Geldern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Geldern liegt ↑ +17,9 % über dem Landkreis-Median.
Geldern: 165 €/m² · Kleve-Median: 140 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Geldern steht auf Rang 1 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Geldern liegt mit 165 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 175 €/m² | 138 €/m² | 272 €/m² | 15 |
| Mischnutzung | 170 €/m² | 165 €/m² | 272 €/m² | 9 |
| Sonder | 75 €/m² | 55 €/m² | 115 €/m² | 3 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
400 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Geldern streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 150 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kleve | 165 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Emmerich am Rhein | 160 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Kerken | 160 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Kranenburg | 160 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Bedburg-Hau | 150 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Geldern ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Geldern liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Geldern
Richtwertzonen
38
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
