Goch
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2026
Mit 145 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Goch das Niveau des Landkreises Kleve zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Goch im Überblick: 55 Richtwertzonen, Median 145 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 55 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Goch auf Platz 7 von 16 im Landkreis Kleve. Median-Bodenrichtwert: 145 €/m², Kreismedian: 140 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Goch.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
148.500 € – 252.500 €
Median: 195.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Goch reicht von 1 bis 650 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 130 und 183 €/m².
Über alle 55 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 195 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
130 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
183 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
650 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 650 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Goch zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
25
Richtwertzonen
Wohnen
18
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Goch im Median 145 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Goch 55 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Goch zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Goch und der Landkreis Kleve unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 145 €/m² gegenüber 140 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Goch auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Goch muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Goch liegt ↑ +3,6 % über dem Landkreis-Median.
Goch: 145 €/m² · Kleve-Median: 140 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Goch steht auf Rang 7 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Goch liegt mit 145 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 60 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 195 €/m² | 149 €/m² | 253 €/m² | 18 |
| Mischnutzung | 140 €/m² | 130 €/m² | 211 €/m² | 25 |
| Sonder | 140 €/m² | 140 €/m² | 140 €/m² | 1 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
650 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Goch streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 160 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Geldern | 165 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Kleve | 165 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Emmerich am Rhein | 160 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Kerken | 160 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Kranenburg | 160 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Goch ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Goch liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Goch
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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