Kerken
Richtwertzonen
15
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kerken beträgt 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 14,3 % über dem Kreismedian.
Aus 15 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kerken ein Median von 160 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 14,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 15 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kerken im Landkreis Kleve: Rang 4 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kerken.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
136.500 € – 247.500 €
Median: 212.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Bei 15 Bodenrichtwertzonen in Kerken bleibt die Verteilung kompakt: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 43 €/m².
Über alle 15 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 213 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
43 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
190 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
260 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 260 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Kerken gemeinsam.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Kerken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² aus, gestützt auf 15 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Kerken 15 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Kerken weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Kerken und der Landkreis Kleve unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 140 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kerken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kerken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kerken liegt ↑ +14,3 % über dem Landkreis-Median.
Kerken: 160 €/m² · Kleve-Median: 140 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Kerken steht auf Rang 4 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kerken liegt mit 160 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 80 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 213 €/m² | 137 €/m² | 248 €/m² | 6 |
| Mischnutzung | 190 €/m² | 190 €/m² | 190 €/m² | 3 |
| Sonder | 110 €/m² | 110 €/m² | 110 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Kleve reichen die Bodenrichtwerte von 150 €/m² bis 165 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Geldern | 165 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Kleve | 165 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Emmerich am Rhein | 160 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Kranenburg | 160 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Bedburg-Hau | 150 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
In Kerken sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Kerken ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Kerken
Richtwertzonen
15
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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