Kranenburg
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kranenburg beträgt 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 14,3 % über dem Kreismedian.
Aus 25 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kranenburg ein Median von 160 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 14,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kranenburg im Landkreis Kleve: Rang 5 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kranenburg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
132.000 € – 194.000 €
Median: 185.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Kranenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 160 €/m², Spanne 1–220 €/m².
Über alle 25 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 185 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
90 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
175 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
220 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 220 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Kranenburg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
12
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kranenburg liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 220 €/m².
Insgesamt liegen in Kranenburg 25 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Kranenburg zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Kleve (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kranenburg bei 160 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kranenburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kranenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kranenburg liegt ↑ +14,3 % über dem Landkreis-Median.
Kranenburg: 160 €/m² · Kleve-Median: 140 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Kranenburg steht auf Rang 5 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kranenburg liegt mit 160 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 73 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 185 €/m² | 132 €/m² | 194 €/m² | 7 |
| Mischnutzung | 163 €/m² | 141 €/m² | 179 €/m² | 12 |
| Gewerbe | 60 €/m² | 40 €/m² | 60 €/m² | 3 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
220 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kranenburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 150 bis 165 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Geldern | 165 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Kleve | 165 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Emmerich am Rhein | 160 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Kerken | 160 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bedburg-Hau | 150 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Kranenburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kranenburg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kranenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kranenburg
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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