Krefeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
638
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Krefeld prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 380 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 123,5 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
638 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Krefeld einen Median von 380 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 123,5 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Krefeld
380 €/m²
Median über 638 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Krefeld
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 638 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Krefeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 10 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Krefeld.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
370.000 € – 815.000 €
Median: 440.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Krefeld streuen erheblich: Median 380 €/m², 25er-Perzentil 210 €/m², 75er-Perzentil 450 €/m², Maximum 1.800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 638 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
380 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
450 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Zuschnitt in der Stadt Krefeld überwiegt Wohnbauland: 60,5 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
386
Richtwertzonen
Mischnutzung
98
Richtwertzonen
Sonder
71
Richtwertzonen
Gewerbe
65
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Grünland
6
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Krefeld 380 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Krefeld umfasst 638 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.800 €/m², 50-Prozent-Band 210–450 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Krefeld sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Krefeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Krefeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Krefeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Krefeld ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +123,5 %
Krefeld liegt mit 380 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Krefeld
380 €/m²
638 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Krefeld steht auf Rang 10 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 10 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 380 €/m²
Bundesland-Median → Krefeld
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Rhein-Kreis Neuss | 470 €/m² | 734 |
| Duisburg | 240 €/m² | 732 |
| Viersen | 195 €/m² | 883 |
| Wesel | 170 €/m² | 1.406 |
Krefeld weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Krefeld liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Krefeld
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
638
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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