Leverkusen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
508
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Leverkusen mit 425 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 150 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
508 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Leverkusen einen Median von 425 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 150 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Leverkusen
425 €/m²
Median über 508 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Leverkusen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 508 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Leverkusen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 6 von 53.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leverkusen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
427.000 € – 700.000 €
Median: 460.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Leverkusen streuen erheblich: Median 425 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 500 €/m², Maximum 1.200 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 508 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
425 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
10 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
500 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.200 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Leverkusen prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
293
Richtwertzonen
Sonder
50
Richtwertzonen
Mischnutzung
48
Richtwertzonen
Acker
42
Richtwertzonen
Wald
42
Richtwertzonen
Gewerbe
33
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Leverkusen liegt bei 425 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Leverkusen stützt sich auf 508 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Leverkusen ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Leverkusen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Leverkusen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leverkusen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leverkusen ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +150 %
Leverkusen liegt mit 425 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Leverkusen
425 €/m²
508 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Leverkusen steht auf Rang 6 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 6 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 425 €/m²
Bundesland-Median → Leverkusen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Köln | 430 €/m² | 959 |
| Mettmann | 400 €/m² | 1.292 |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 360 €/m² | 1.266 |
Im Landkreis Leverkusen sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Leverkusen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Leverkusen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
508
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
