Barntrup
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Barntrup einordnen will, findet einen Median von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 100 €/m².
28 Bodenrichtwertzonen ergeben in Barntrup einen Median von 65 €/m²; das sind 35 % günstiger als der Landkreis Lippe.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 28 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Barntrup belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Lippe Rang 9 von 16.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Barntrup.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
66.000 € – 137.500 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Barntrup streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 65 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².
Über alle 28 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 100 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
26 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
100 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
210 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 210 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Barntrup gemeinsam.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Barntrup weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 28 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Barntrup stützt sich auf 28 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Barntrup beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Barntrup liegt bei 65 €/m², der Median des Landkreises Lippe bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Barntrup nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Barntrup muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Barntrup liegt ↓ −35 % unter dem Landkreis-Median.
Barntrup: 65 €/m² · Lippe-Median: 100 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Barntrup steht auf Rang 9 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Barntrup liegt mit 65 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 47 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 100 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 100 €/m² | 66 €/m² | 138 €/m² | 12 |
| Mischnutzung | 65 €/m² | 60 €/m² | 183 €/m² | 6 |
| Sonder | 39 €/m² | 14 €/m² | 64 €/m² | 2 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
210 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Lippe reichen die Bodenrichtwerte von 155 €/m² bis 200 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oerlinghausen | 200 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Detmold | 180 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Leopoldshöhe | 160 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Bad Salzuflen | 158 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
| Lemgo | 155 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
In Barntrup sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Barntrup ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Barntrup
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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