Detmold
Richtwertzonen
167
Stichtag
01.01.2026
In Detmold liegt der Bodenrichtwert mit 180 €/m² markant über dem Median des Landkreises Lippe (Aufschlag 80 %, Stichtag 01.01.2026); Detmold gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Detmold: 167 Zonen, Median 180 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 167 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Lippe liegt Detmold auf Position 2 der 16 Gemeinden. Median 180 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Detmold.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
110.000 € – 1.080.000 €
Median: 450.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Detmold reicht von 0 €/m² bis 2.200 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 110 und 290 €/m².
Über alle 167 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 200 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
290 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
2.200 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 2.200 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Detmold bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
96
Richtwertzonen
Mischnutzung
35
Richtwertzonen
Sonder
14
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Detmold liegt bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0 und 2.200 €/m².
Insgesamt liegen in Detmold 167 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Detmold zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Detmold und der Landkreis Lippe unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² gegenüber 100 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Detmold nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Detmold muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Detmold liegt ↑ +80 % über dem Landkreis-Median.
Detmold: 180 €/m² · Lippe-Median: 100 €/m² · 16 Vergleichsgemeinden
Detmold steht auf Rang 2 von 16 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Detmold liegt mit 180 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 100 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 450 €/m² | 110 €/m² | 1.080 €/m² | 35 |
| Wohnen | 200 €/m² | 108 €/m² | 375 €/m² | 96 |
| Sonder | 115 €/m² | 30 €/m² | 258 €/m² | 14 |
0 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
2.200 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Detmold streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 150 und 200 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oerlinghausen | 200 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Leopoldshöhe | 160 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Bad Salzuflen | 158 €/m² | 112 | 01.01.2026 |
| Lemgo | 155 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Augustdorf | 150 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
Für Detmold gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Detmold existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Detmold
Richtwertzonen
167
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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