Halver
Richtwertzonen
98
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Halver bewegen sich mit einem Median von 105 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
Aus 98 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Halver ein Median von 105 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 98 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 100 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Halver belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Märkischer Kreis Rang 5 von 15.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Halver.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
65.500 € – 154.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Halver hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 105 €/m², Spanne 1–185 €/m².
Über alle 98 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 120 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
129 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
185 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 185 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Halver entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (63,3 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
62
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Halver im Median 105 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Halver sind 98 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Halver zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Halver und der Landkreis Märkischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 105 €/m² gegenüber 100 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Halver nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Halver muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Halver liegt ↑ +5 % über dem Landkreis-Median.
Halver: 105 €/m² · Märkischer Kreis-Median: 100 €/m² · 15 Vergleichsgemeinden
Halver steht auf Rang 5 von 15 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Halver liegt mit 105 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 71 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 100 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 66 €/m² | 154 €/m² | 62 |
| Mischnutzung | 105 €/m² | 88 €/m² | 123 €/m² | 15 |
| Gewerbe | 31 €/m² | 28 €/m² | 41 €/m² | 15 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
185 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Halver die Bodenrichtwert-Spannweite von 100 bis 165 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Iserlohn | 165 €/m² | 409 | 01.01.2026 |
| Lüdenscheid | 155 €/m² | 428 | 01.01.2026 |
| Menden (Sauerland) | 153 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Hemer | 130 €/m² | 166 | 01.01.2026 |
| Neuenrade | 100 €/m² | 63 | 01.01.2026 |
Halver weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Halver setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Halver stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Halver
Richtwertzonen
98
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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