Mettmann
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.292
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Mettmann mit 400 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 135,3 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
Aus 1.292 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Mettmann ein Median von 400 €/m²; das sind rund 135,3 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Mettmann
400 €/m²
Median über 1.292 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Mettmann
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.292 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 10 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Mettmann im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 8 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mettmann.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
300.000 € – 664.000 €
Median: 490.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Mettmann hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 400 €/m², Spanne 1–1.600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.292 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
400 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
300 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
570 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.600 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Zuschnitt im Landkreis Mettmann überwiegt Wohnbauland: 71,7 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
927
Richtwertzonen
Mischnutzung
161
Richtwertzonen
Gewerbe
142
Richtwertzonen
Grünland
20
Richtwertzonen
Wald
19
Richtwertzonen
Acker
18
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Mettmann 400 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Mettmann umfasst 1.292 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.600 €/m², 50-Prozent-Band 300–570 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Mettmann erreicht 695 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 315 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 400 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Mettmann ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Mettmann stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Mettmann ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mettmann muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Mettmann ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +135,3 %
Mettmann liegt mit 400 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Mettmann
400 €/m²
1.292 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Mettmann steht auf Rang 8 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 8 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 400 €/m²
Bundesland-Median → Mettmann
günstig: Velbert
315 €/m²
398 Richtwertzonen
teuer: Ratingen
695 €/m²
148 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
400 €/m²
Mettmann
Die Gemeinden im Landkreis Mettmann unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 315 und 695 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ratingen | 695 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Hilden | 600 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Monheim am Rhein | 560 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Haan | 520 €/m² | 85 | 01.01.2026 |
| Mettmann | 510 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| Erkrath, Fundort des Neanderthalers | 480 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
| Wülfrath | 345 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Heiligenhaus | 340 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
Mettmann weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Mettmann liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Mettmann
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.292
Gemeinden
10
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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