Erkrath, Fundort des Neanderthalers
Richtwertzonen
97
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Erkrath, Fundort des Neanderthalers beträgt 480 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 20 % über dem Kreismedian.
97 Bodenrichtwertzonen ergeben in Erkrath, Fundort des Neanderthalers einen Median von 480 €/m²; das sind 20 % über dem Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 97 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 400 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Erkrath, Fundort des Neanderthalers belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mettmann Rang 7 von 10.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Erkrath, Fundort des Neanderthalers.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
461.000 € – 593.000 €
Median: 495.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 480 €/m², Spanne 1–670 €/m².
Über alle 97 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 480 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
470 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
490 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
670 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 97 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 670 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Erkrath, Fundort des Neanderthalers entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (77,3 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
75
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegt bei 480 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 670 €/m².
Insgesamt liegen in Erkrath, Fundort des Neanderthalers 97 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Erkrath, Fundort des Neanderthalers beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegt bei 480 €/m², der Median des Landkreises Mettmann bei 400 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Erkrath, Fundort des Neanderthalers auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erkrath, Fundort des Neanderthalers muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegt ↑ +20 % über dem Landkreis-Median.
Erkrath, Fundort des Neanderthalers: 480 €/m² · Mettmann-Median: 400 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Erkrath, Fundort des Neanderthalers steht auf Rang 7 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegt mit 480 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 33 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 400 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 495 €/m² | 461 €/m² | 593 €/m² | 8 |
| Wohnen | 480 €/m² | 470 €/m² | 510 €/m² | 75 |
| Gewerbe | 85 €/m² | 50 €/m² | 100 €/m² | 9 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
670 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Erkrath, Fundort des Neanderthalers die Bodenrichtwert-Spannweite von 520 bis 695 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ratingen | 695 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Hilden | 600 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Monheim am Rhein | 560 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Haan | 520 €/m² | 85 | 01.01.2026 |
Erkrath, Fundort des Neanderthalers weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Erkrath, Fundort des Neanderthalers setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Erkrath, Fundort des Neanderthalers stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Erkrath, Fundort des Neanderthalers
Richtwertzonen
97
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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