Haan
Richtwertzonen
85
Stichtag
01.01.2026
In Haan prägt Spitzenniveau: 520 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 30 % über dem Median im Landkreis Mettmann.
Aus 85 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Haan ein Median von 520 €/m²; das sind rund 30 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 85 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 400 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Haan im Landkreis Mettmann: Rang 5 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Haan.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
510.000 € – 571.000 €
Median: 520.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Haan hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 520 €/m², Spanne 1–710 €/m².
Über alle 85 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 520 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
470 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
540 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
710 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 85 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 710 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Haan entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (70,6 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
60
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Haan liegt bei 520 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 710 €/m².
Insgesamt liegen in Haan 85 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Haan zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Haan liegt bei 520 €/m², der Median des Landkreises Mettmann bei 400 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Haan auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Haan muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Haan liegt ↑ +30 % über dem Landkreis-Median.
Haan: 520 €/m² · Mettmann-Median: 400 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Haan steht auf Rang 5 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Haan liegt mit 520 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 56 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 400 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 520 €/m² | 510 €/m² | 571 €/m² | 60 |
| Mischnutzung | 470 €/m² | 470 €/m² | 590 €/m² | 7 |
| Gewerbe | 90 €/m² | 53 €/m² | 100 €/m² | 12 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
710 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Haan die Bodenrichtwert-Spannweite von 510 bis 695 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ratingen | 695 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Hilden | 600 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| Monheim am Rhein | 560 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Mettmann | 510 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
Haan weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Haan setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Haan stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Haan
Richtwertzonen
85
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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