Minden-Lübbecke

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

834

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Minden-Lübbecke

Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Minden-Lübbecke beträgt im Median 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 70,6 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwert-Überblick: 834 Zonen, Median 50 €/m². Das Niveau im Landkreis Minden-Lübbecke bleibt spürbar unter dem Landesmedian.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Minden-Lübbecke

50 €/m²

Median über 834 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Minden-Lübbecke

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	834	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	11	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Minden-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 50 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Minden-Lübbecke.

Richtwert-Schätzer

Orientierungswert für Minden-Lübbecke

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

65.000 € – 580.000 €

Median: 200.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Minden-Lübbecke

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Minden-Lübbecke?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Minden-Lübbecke 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Minden-Lübbecke stützt sich auf 834 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Minden-Lübbecke?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Minden-Lübbecke erreicht 90 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 25 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 50 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Minden-Lübbecke?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Minden-Lübbecke sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Minden-Lübbecke kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Minden-Lübbecke eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Minden-Lübbecke ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Minden-Lübbecke?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Minden-Lübbecke muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Minden-Lübbecke

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Minden-Lübbecke die Bodenrichtwert-Spannweite von 25 bis 90 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Minden-Lübbecke
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Espelkamp	90 €/m²	31	01.01.2026
Bad Oeynhausen	80 €/m²	78	01.01.2026
Lübbecke	65 €/m²	37	01.01.2026
Porta Westfalica	60 €/m²	60	01.01.2026
Hüllhorst	55 €/m²	35	01.01.2026
Hille	53 €/m²	48	01.01.2026
Rahden	53 €/m²	32	01.01.2026
Minden	50 €/m²	378	01.01.2026
Preußisch Oldendorf	38 €/m²	26	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Minden-Lübbecke weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Minden-Lübbecke liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

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