Preußisch Oldendorf
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2026
In Preußisch Oldendorf liegt der Bodenrichtwert mit 38 €/m² 25 % unter dem Median des Landkreises Minden-Lübbecke (50 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Preußisch Oldendorf: 26 Zonen, Median 38 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 26 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Minden-Lübbecke liegt Preußisch Oldendorf auf Position 9 der 11 Gemeinden. Median 38 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Preußisch Oldendorf.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
47.500 € – 72.500 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Preußisch Oldendorf reicht von 1 €/m² bis 130 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 15 und 70 €/m².
Über alle 26 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 65 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
70 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
130 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 130 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Preußisch Oldendorf zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 130 €/m².
Insgesamt liegen in Preußisch Oldendorf 26 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Preußisch Oldendorf und der Landkreis Minden-Lübbecke unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Preußisch Oldendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Preußisch Oldendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Preußisch Oldendorf liegt ↓ −25 % unter dem Landkreis-Median.
Preußisch Oldendorf: 38 €/m² · Minden-Lübbecke-Median: 50 €/m² · 11 Vergleichsgemeinden
Preußisch Oldendorf steht auf Rang 9 von 11 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Preußisch Oldendorf liegt mit 38 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 80 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 50 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 70 €/m² | 48 €/m² | 73 €/m² | 6 |
| Wohnen | 65 €/m² | 35 €/m² | 122 €/m² | 9 |
| Gewerbe | 20 €/m² | 15 €/m² | 23 €/m² | 5 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
130 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Preußisch Oldendorf streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 90 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Espelkamp | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Bad Oeynhausen | 80 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Lübbecke | 65 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Porta Westfalica | 60 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Hüllhorst | 55 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Für Preußisch Oldendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Preußisch Oldendorf liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Preußisch Oldendorf
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
