Mönchengladbach
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.337
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach mit 310 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 82,4 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
Aus 1.337 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Mönchengladbach ein Median von 310 €/m²; das sind rund 82,4 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Mönchengladbach
310 €/m²
Median über 1.337 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Mönchengladbach
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.337 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 17 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mönchengladbach.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
250.000 € – 525.000 €
Median: 320.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Mönchengladbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 310 €/m², Spanne 1–3.500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.337 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
310 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
135 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
330 €/m²
Im Kreis Mönchengladbach streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
774
Richtwertzonen
Sonder
235
Richtwertzonen
Mischnutzung
170
Richtwertzonen
Gewerbe
44
Richtwertzonen
Wald
42
Richtwertzonen
Grünland
39
Richtwertzonen
Acker
33
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach 310 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach stützt sich auf 1.337 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Mönchengladbach ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mönchengladbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mönchengladbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Mönchengladbach ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +82,4 %
Mönchengladbach liegt mit 310 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Mönchengladbach
310 €/m²
1.337 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Mönchengladbach steht auf Rang 17 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 17 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 310 €/m²
Bundesland-Median → Mönchengladbach
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Rhein-Kreis Neuss | 470 €/m² | 734 |
| Viersen | 195 €/m² | 883 |
| Heinsberg | 85 €/m² | 608 |
Mönchengladbach weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Mönchengladbach liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Mönchengladbach
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.337
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
