Münster
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
388
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Münster beträgt 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 258,8 % oberhalb des Landesmedians (170 €/m²).
388 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Münster einen Median von 610 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 258,8 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Münster
610 €/m²
Median über 388 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Münster
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 388 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Münster im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 3 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Münster.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
406.000 € – 6.465.000 €
Median: 1.725.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Münster streuen erheblich: Median 610 €/m², 25er-Perzentil 285 €/m², 75er-Perzentil 1.063 €/m², Maximum 17.600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 388 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
610 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
285 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
1.063 €/m²
Im Kreis Münster streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
222
Richtwertzonen
Gewerbe
56
Richtwertzonen
Mischnutzung
54
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
Acker
9
Richtwertzonen
Grünland
9
Richtwertzonen
Wald
9
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Münster liegt bei 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Münster stützt sich auf 388 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Münster sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Münster ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Münster orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Münster muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Münster ggü. Nordrhein-Westfalen
↑ +258,8 %
Münster liegt mit 610 €/m² über dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Münster
610 €/m²
388 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Münster steht auf Rang 3 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 3 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 610 €/m²
Bundesland-Median → Münster
Münster weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Münster liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Münster
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
388
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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