Oberbergischer Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
3.349
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Oberbergischer Kreis beträgt im Median 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 47,1 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Aus 3.349 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Oberbergischer Kreis ein Median von 90 €/m²; Abschlag von 47,1 % gegenüber in Nordrhein-Westfalen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Oberbergischer Kreis
90 €/m²
Median über 3.349 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Oberbergischer Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 3.349 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Oberbergischer Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 45 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Oberbergischer Kreis.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
65.000 € – 170.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberbergischer Kreis streuen erheblich: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m², Maximum 850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 3.349 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
90 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
120 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 850 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Oberbergischer Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
1.606
Richtwertzonen
Mischnutzung
1.285
Richtwertzonen
Gewerbe
231
Richtwertzonen
Sonder
176
Richtwertzonen
Acker
34
Richtwertzonen
Wald
17
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Oberbergischer Kreis ein Median-Bodenrichtwert von 90 €/m². Datengrundlage: 3.349 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Oberbergischer Kreis liegen 3.349 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Oberbergischer Kreis erreicht 115 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 55 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 90 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberbergischer Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Oberbergischer Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberbergischer Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Oberbergischer Kreis ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −47,1 %
Oberbergischer Kreis liegt mit 90 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Oberbergischer Kreis
90 €/m²
3.349 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Oberbergischer Kreis steht auf Rang 45 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 45 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 90 €/m²
Bundesland-Median → Oberbergischer Kreis
günstig: Morsbach
55 €/m²
176 Richtwertzonen
teuer: Hückeswagen, Schloss-Stadt
115 €/m²
231 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
90 €/m²
Oberbergischer Kreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Oberbergischer Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 55 €/m² bis 115 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 115 €/m² | 231 | 01.01.2026 |
| Lindlar | 105 €/m² | 354 | 01.01.2026 |
| Engelskirchen | 100 €/m² | 185 | 01.01.2026 |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 100 €/m² | 271 | 01.01.2026 |
| Wiehl | 100 €/m² | 176 | 01.01.2026 |
| Gummersbach | 95 €/m² | 450 | 01.01.2026 |
| Wipperfürth, Hansestadt | 90 €/m² | 431 | 01.01.2026 |
| Marienheide | 85 €/m² | 236 | 01.01.2026 |
| Nümbrecht | 85 €/m² | 221 | 01.01.2026 |
Oberbergischer Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Oberbergischer Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Oberbergischer Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
3.349
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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