Wiehl
Richtwertzonen
176
Stichtag
01.01.2026
Mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Wiehl zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Oberbergischer Kreis.
Aus 176 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Wiehl ein Median von 100 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 11,1 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 176 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Wiehl im Landkreis Oberbergischer Kreis: Rang 5 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wiehl.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
80.000 € – 157.500 €
Median: 115.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Wiehl hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 1–290 €/m².
Über alle 176 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 115 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
136 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
290 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 176 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 290 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Wiehl verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
90
Richtwertzonen
Mischnutzung
56
Richtwertzonen
Gewerbe
19
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wiehl liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 290 €/m².
Die Auswertung in Wiehl stützt sich auf 176 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wiehl beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Wiehl liegt bei 100 €/m², der Median des Landkreises Oberbergischer Kreis bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wiehl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wiehl muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wiehl liegt ↑ +11,1 % über dem Landkreis-Median.
Wiehl: 100 €/m² · Oberbergischer Kreis-Median: 90 €/m² · 13 Vergleichsgemeinden
Wiehl steht auf Rang 5 von 13 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wiehl liegt mit 100 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 67 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 115 €/m² | 80 €/m² | 158 €/m² | 56 |
| Wohnen | 115 €/m² | 80 €/m² | 165 €/m² | 90 |
| Sonder | 88 €/m² | 60 €/m² | 148 €/m² | 8 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
290 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Wiehl die Bodenrichtwert-Spannweite von 95 bis 115 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 115 €/m² | 231 | 01.01.2026 |
| Lindlar | 105 €/m² | 354 | 01.01.2026 |
| Engelskirchen | 100 €/m² | 185 | 01.01.2026 |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 100 €/m² | 271 | 01.01.2026 |
| Gummersbach | 95 €/m² | 450 | 01.01.2026 |
Wiehl weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Wiehl setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Wiehl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Wiehl
Richtwertzonen
176
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
