Wipperfürth, Hansestadt
Richtwertzonen
431
Stichtag
01.01.2026
Mit 90 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Wipperfürth, Hansestadt das Niveau des Landkreises Oberbergischer Kreis zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Wipperfürth, Hansestadt im Überblick: 431 Richtwertzonen, Median 90 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 431 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Wipperfürth, Hansestadt auf Platz 7 von 13 im Landkreis Oberbergischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 90 €/m², Kreismedian: 90 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wipperfürth, Hansestadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
80.000 € – 195.000 €
Median: 115.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wipperfürth, Hansestadt reicht von 1 bis 270 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 80 und 110 €/m².
Über alle 431 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 115 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
270 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 431 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 270 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mischnutzung trägt in Wipperfürth, Hansestadt 65,2 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
281
Richtwertzonen
Wohnen
113
Richtwertzonen
Gewerbe
24
Richtwertzonen
Sonder
10
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wipperfürth, Hansestadt liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 270 €/m².
Insgesamt liegen in Wipperfürth, Hansestadt 431 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Wipperfürth, Hansestadt weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Wipperfürth, Hansestadt und der Landkreis Oberbergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 90 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Wipperfürth, Hansestadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wipperfürth, Hansestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wipperfürth, Hansestadt liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Wipperfürth, Hansestadt: 90 €/m² · Oberbergischer Kreis-Median: 90 €/m² · 13 Vergleichsgemeinden
Wipperfürth, Hansestadt steht auf Rang 7 von 13 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wipperfürth, Hansestadt liegt mit 90 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 50 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 115 €/m² | 80 €/m² | 195 €/m² | 113 |
| Mischnutzung | 90 €/m² | 80 €/m² | 125 €/m² | 281 |
| Sonder | 85 €/m² | 15 €/m² | 115 €/m² | 10 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
270 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Wipperfürth, Hansestadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 100 und 115 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 115 €/m² | 231 | 01.01.2026 |
| Lindlar | 105 €/m² | 354 | 01.01.2026 |
| Engelskirchen | 100 €/m² | 185 | 01.01.2026 |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 100 €/m² | 271 | 01.01.2026 |
| Wiehl | 100 €/m² | 176 | 01.01.2026 |
Für Wipperfürth, Hansestadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Für Wipperfürth, Hansestadt liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Wipperfürth, Hansestadt
Richtwertzonen
431
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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