Oberhausen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

684

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Oberhausen

In der Stadt Oberhausen prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 280 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 64,7 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.

Aus 684 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Oberhausen ein Median von 280 €/m²; das sind rund 64,7 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Oberhausen

280 €/m²

Median über 684 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Oberhausen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	684	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Oberhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 19 von 53.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Oberhausen.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Oberhausen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

232.000 € – 390.000 €

Median: 290.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Oberhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen 280 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Oberhausen umfasst 684 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.100 €/m², 50-Prozent-Band 240–340 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Oberhausen?

Der Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Oberhausen?

Die Bodenrichtwerte in der Stadt Oberhausen stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Oberhausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Oberhausen?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oberhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Oberhausen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Oberhausen
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Mülheim an der Ruhr	410 €/m²	1.181
Essen	360 €/m²	1.267
Bottrop	280 €/m²	2.918
Duisburg	240 €/m²	732

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Im Landkreis Oberhausen sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Für Oberhausen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage