Olpe
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.509
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Olpe liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² 64,7 % unter dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen (170 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Olpe: 1.509 Zonen, Median 60 €/m², Spanne 1–520 €/m². Im Landesvergleich liegt der Kreis deutlich unter dem Median.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Olpe
60 €/m²
Median über 1.509 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Olpe
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.509 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 7 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Nordrhein-Westfalen liegt der Landkreis Olpe auf Position 48 der 53 Kreise. Median 60 €/m² — Landesmedian 170 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Olpe.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
55.000 € – 175.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Olpe dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 520 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.509 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
60 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
38 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
95 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 520 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Olpe zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
524
Richtwertzonen
Mischnutzung
450
Richtwertzonen
Sonder
360
Richtwertzonen
Gewerbe
161
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Olpe 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Olpe umfasst 1.509 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–520 €/m², 50-Prozent-Band 38–95 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Olpe erreicht 100 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 46 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 60 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Olpe ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Olpe kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Olpe ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Olpe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Olpe ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −64,7 %
Olpe liegt mit 60 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Olpe
60 €/m²
1.509 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Olpe steht auf Rang 48 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 48 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 60 €/m²
Bundesland-Median → Olpe
günstig: Kirchhundem
46 €/m²
139 Richtwertzonen
teuer: Olpe
100 €/m²
229 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
60 €/m²
Olpe
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Olpe die Bodenrichtwert-Spannweite von 46 bis 100 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Attendorn, Hansestadt | 100 €/m² | 306 | 01.01.2026 |
| Olpe | 100 €/m² | 229 | 01.01.2026 |
| Drolshagen | 60 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Finnentrop | 60 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Wenden | 55 €/m² | 158 | 01.01.2026 |
| Lennestadt | 48 €/m² | 339 | 01.01.2026 |
| Kirchhundem | 46 €/m² | 139 | 01.01.2026 |
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Märkischer Kreis | 100 €/m² | 2.297 |
| Oberbergischer Kreis | 90 €/m² | 3.349 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Olpe folgt der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (zuletzt 01.01.2026).
Für Olpe liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Olpe
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.509
Gemeinden
7
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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