Finnentrop
Richtwertzonen
194
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Finnentrop entspricht mit 60 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 194 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Finnentrop ein Median von 60 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 194 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Finnentrop belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Olpe Rang 4 von 7.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Finnentrop.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
56.000 € – 100.000 €
Median: 75.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Finnentrop hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 60 €/m², Spanne 1–115 €/m².
Über alle 194 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 75 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 194 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 115 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Finnentrop verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
73
Richtwertzonen
Mischnutzung
47
Richtwertzonen
Sonder
43
Richtwertzonen
Gewerbe
29
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Finnentrop weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² aus, gestützt auf 194 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
In Finnentrop sind 194 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Finnentrop weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Finnentrop liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Olpe bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Finnentrop nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Finnentrop muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Finnentrop liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Finnentrop: 60 €/m² · Olpe-Median: 60 €/m² · 7 Vergleichsgemeinden
Finnentrop steht auf Rang 4 von 7 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Finnentrop liegt mit 60 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 50 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 60 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 75 €/m² | 56 €/m² | 100 €/m² | 73 |
| Mischnutzung | 65 €/m² | 58 €/m² | 87 €/m² | 47 |
| Sonder | 28 €/m² | 16 €/m² | 38 €/m² | 43 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
115 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Finnentrop die Bodenrichtwert-Spannweite von 48 bis 100 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Attendorn, Hansestadt | 100 €/m² | 306 | 01.01.2026 |
| Olpe | 100 €/m² | 229 | 01.01.2026 |
| Drolshagen | 60 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Wenden | 55 €/m² | 158 | 01.01.2026 |
| Lennestadt | 48 €/m² | 339 | 01.01.2026 |
Finnentrop weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Finnentrop setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Finnentrop stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Finnentrop
Richtwertzonen
194
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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