Kirchhundem
Richtwertzonen
139
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 46 €/m² rangiert Kirchhundem unter dem Median im Landkreis Olpe (Stichtag 01.01.2026).
139 Bodenrichtwertzonen ergeben in Kirchhundem einen Median von 46 €/m²; das sind 23,3 % weniger als der Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 139 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kirchhundem belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Olpe Rang 7 von 7.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kirchhundem.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
46.000 € – 80.500 €
Median: 57.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Kirchhundem hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 46 €/m², Spanne 1–95 €/m².
Über alle 139 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 58 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
27 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
95 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 139 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 95 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Kirchhundem verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
58
Richtwertzonen
Wohnen
40
Richtwertzonen
Sonder
24
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
In Kirchhundem weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² aus, gestützt auf 139 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
In Kirchhundem sind 139 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Kirchhundem beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Kirchhundem liegt bei 46 €/m², der Median des Landkreises Olpe bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kirchhundem auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kirchhundem muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kirchhundem liegt ↓ −23,3 % unter dem Landkreis-Median.
Kirchhundem: 46 €/m² · Olpe-Median: 60 €/m² · 7 Vergleichsgemeinden
Kirchhundem steht auf Rang 7 von 7 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kirchhundem liegt mit 46 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 60 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 58 €/m² | 46 €/m² | 81 €/m² | 40 |
| Mischnutzung | 50 €/m² | 36 €/m² | 67 €/m² | 58 |
| Sonder | 24 €/m² | 13 €/m² | 39 €/m² | 24 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
95 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kirchhundem die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 100 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Attendorn, Hansestadt | 100 €/m² | 306 | 01.01.2026 |
| Olpe | 100 €/m² | 229 | 01.01.2026 |
| Drolshagen | 60 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
| Finnentrop | 60 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Wenden | 55 €/m² | 158 | 01.01.2026 |
Kirchhundem weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kirchhundem setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kirchhundem stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kirchhundem
Richtwertzonen
139
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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