Paderborn
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
843
Stichtag
01.01.2026
Mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026) rangiert der Landkreis Paderborn preislich unter dem Median in Nordrhein-Westfalen.
843 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Paderborn einen Median von 140 €/m²; das sind 17,6 % weniger als der Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Paderborn
140 €/m²
Median über 843 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Paderborn
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 843 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 10 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Paderborn im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 39 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Paderborn.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
79.000 € – 814.000 €
Median: 370.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Paderborn hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 140 €/m², Spanne 1–2.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 843 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
140 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
375 €/m²
Im Kreis Paderborn streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
386
Richtwertzonen
Gewerbe
149
Richtwertzonen
Mischnutzung
129
Richtwertzonen
Sonder
73
Richtwertzonen
Grünland
37
Richtwertzonen
Acker
36
Richtwertzonen
Wald
33
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell NRW
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Paderborn ein Median-Bodenrichtwert von 140 €/m². Datengrundlage: 843 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Paderborn stützt sich auf 843 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Paderborn reicht von 55 €/m² bis 410 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Paderborn ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Paderborn sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Paderborn ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Paderborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Paderborn ggü. Nordrhein-Westfalen
↓ −17,6 %
Paderborn liegt mit 140 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Paderborn
140 €/m²
843 Richtwertzonen
Nordrhein-Westfalen
170 €/m²
53 Vergleichs-Landkreise
Paderborn steht auf Rang 39 von 53 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 39 von 53
Nordrhein-Westfalen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 140 €/m²
Bundesland-Median → Paderborn
günstig: Lichtenau
55 €/m²
41 Richtwertzonen
teuer: Bad Lippspringe
410 €/m²
36 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
140 €/m²
Paderborn
Die Gemeinden im Landkreis Paderborn unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 55 und 410 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Lippspringe | 410 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Paderborn | 215 €/m² | 424 | 01.01.2026 |
| Hövelhof, Sennegemeinde | 170 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Borchen | 153 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Delbrück | 150 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Salzkotten | 143 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Altenbeken | 135 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Bad Wünnenberg | 80 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Büren | 70 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
Paderborn weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Paderborn liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Paderborn
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
843
Gemeinden
10
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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